在三亚旅游租房不再头疼
大家好，我是老王，一个经常跑去三亚旅游的老家伙了，我已经来过不下十次了。
玩是玩过不少，每次去都是住在各种不同的地方，从五星级的度假酒店到江景房、海景房，再到一些附近的平价住宿。
但是说到租房这事儿，光靠网上那些官方介绍可不够用，尤其是我们这种普通游客，想在三亚找房子住，许多人常常一头雾水，不知道从哪开始下手。
租房前，要做哪些功课？
我经常给大家讲，手头有几套非常实用的处世哲学，在三亚租房上头，我可是有丰富经验。
第一，平台选择很关键。
现在的买房租房平台种类多得很，不光有专门的租房网站，还有旅游平台上都有专门的租房模块，比如爱彼迎、途家，甚至有些社团网站比如豆瓣旅游组。
但要我说，这些平台各有利弊，怎么筛选信息才是真本事。
有次我通过旅游局官网混迹，遇到一位本地网红房东，推荐的房子风景绝佳、交通便利，价格却十分公道，当时我就跟自己说，这种本地人的房源，真心值得考虑。
第二，得知道多问。
你可能遇到过这种情况，明明看中的房子，到了现场发现一个样，实际又是另一个样，或者说出现了不少意想不到的麻烦。
老实讲，我刚开始也是这样，直到明白了数据和实际体验需要对号入座。
你问房东，一些关于去哪儿吃早饭，到哪个景点有多远，又或者是有没有电梯、Wifi信号怎么样等等，这些基础的可是必须要搞清楚的。
做人啊，就是要多问，多观察，一点都不过分。不要以为就那么几个问题，就能问完。问得具体，房东才会认真回答。
第三，不要只看眼，用心感受。
在网上看到很多业主晒照片煞是好看，一个个设施齐全，环境优美，但其实亲眼看看到手完全是另一个样子。
经验告诉我，一个好房子最重要的是是否真的让自己住起来觉得舒服。
比如，房间通风不通风，晚上会不会很闷热；床怎么样，睡得妥不舒适；厨房在哪里，是开放式的还是封的，用水用电有没有预付或者分摊？这些都是要注意的。
最好先问问能不能短租试一下，住一天也是验证几大要素，觉得还行，再长租是个好选择。
住进去了，还要注意释放这些提示
以上说的都是租房的事儿，不过从你和房子正式拜拜开始，还有不少事情要留神。
很多人以为基本敲定了租房，就万事大吉了，实际上这里藏着不少坑。
第一呢，是合同和押金的问题。
我跟你讲做生意啊，君子协议固然好，但写清楚避风险。拿到书面合同，天经地义。
合同要填清楚租期是多久，什么时候付租金，打多少钱，押金多少，对接时间是几点，水电设施是谁负责维护，如果出现什么损坏，责任在谁。
啊，说到押金，我给你出个小折子，如果你发现房子本身就有损坏的，能不能提前扣钱呢？答案是行不通的，除非有额外约定。
所以，最好能请个见证人，比如换个熟悉的朋友去查看，把现场情况比对着记录下来，然后再签合同。
第二，日常维护得留点心。
你可能没留意到，租房写合同就是这样，一切都规定得如水，但你该明白每个环节该怎么处理。
比如，门锁坏了怎么办，是自己强行开还是通知房东，如果房东不及时来修，那就只能叫专门的开锁师傅了。
设备使用呢，厨房设备的清洁要谁负责，垃圾怎么清运，这些细枝末节都得有约在先。
在三亚，水质、电度、天然气等等虽然质量都不错，但也得看实际情况，提前知道水表电表读数，写在纸上条条问清楚。
第三，千万注意当地人过节集中的时间点。
咱们都晓得，过年是旺季，假期也是旺季，这个时候房价肯定往上飞，特别是夏天七月八月旅游的人最多。
如果你是7天以上时间，浮动价格也不少，除非你提早预订，甚至可以选择那种「悄悄租房」，便宜又避高峰。
另外，要注意雨季，水!电!以及台风!这些在租房请房东人讲清楚，他们都会事先告诉你备好应急方案。
写在最后
说到底，在三亚租房还是像交朋友这么回事，看出去要看得全面，读懂了租房平台的规矩，读进去了的合同，读懂了房东的心思，那么租房的体验才会如鱼得水。
记住我的话：找房子细问没错，看具体才不迷路；签合同有证才牢靠，租房文化均有配方。
好了，如果你也即将去三亚旅游，记得这篇心得好好复习一下，避免踩坑。找房间，不是约会，一定要多问多学多走动。
